ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА
"____"____________19___г.
___________________________
(место заключения договора)
___________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________
________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании устава, с одной стороны и _____________________
_______________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице
(наименование организации)
________________________________________________________________________
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании ______________________________________________
(решение общего собрания членов организации,
_____________________, с другой стороны заключили настоящий договор о ни-
арендаторов, устава)
жеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование следу-
ющее имущество.
________________________________________________________________________
Наимено- Количе- Стоимость Срок Размер Размер
вание ство амортизации платы в платы в
квартал год
_________________________________________________________________________
1.
_________________________________________________________________________
2.
_________________________________________________________________________
3.
_________________________________________________________________________
Итого в аренду передается указанное имущество на сумму __________________
_____________________ руб.
(сумма прописью)
2. Арендатору передаются закрепленные за государственным предприяти-
ем средства образованных на нем фондов в полном объеме по состоянию на
19___г.
3. Арендатору передаются числящиеся за ним на момент передачи запасы
сырья, материалов, незавершенное производство и готовая продукция.
4. Указанное имущество будет использоваться для ___________________.
5. Имущество считается переданным в аренду с момента заключения
настоящего договора или с момента приобретения арендным предприятием прав
юридического лица.
6. Арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи
согласно прилагаемому расчету в общей сумме___________________руб. в год.
Перечисление арендных платежей внутри хозяйственного года произво-
дится ежеквартально равными долями (не позднее 10-го числа второго месяца
следующего квартала) на расчетный счет Арендодателя.
За просрочку платежей на срок более месяца Арендатор уплачивает
штраф в размере _________ процентов суммы очередного платежа.
7. Размера арендной платы могут изменяться по соглашению сторон раз
в пять лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из
сторон в случае изменения утанавливаемых в централизованном порядке цен и
тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.
8. На основные средства, приобретенные за счет средств Арендатора,
амортизационные отчисления не производятся.
9. Арендодатель обязуется передать Арендатору фонда и лимиты на про-
дукцию, а также принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выпол-
нение государственного заказа.
Арендодатель сдает имущество в состоянии, позволяющем его нормальную
эксплуатацию.
В случае уклонения от передачи сданного имущества Аерндодатель упла-
чивает Арендатору штраф в размере ______________ процентов стоимости иму-
щества.
10. Арендатор обязуется:
а) исполнять государственный заказ в объеме, не превышающем госу-
дарственный заказ, принятый на год сдачи в аренду государственного предп-
риятия;
б) использовать арендованное имущество по его прямому назначению с
целью решения стоящих перед ним задач;
в) содержать имущество в полной исправности;
г) своевременно производить текущий ремонт и капитальный ремонт
арендуемых производственных фондов за счет собственных средств.
11. Арендатор несет ответственность за порчу арендуемых средств про-
изводства.
12. Если Арендатор по окончании действия договора возвращает иму-
щество в состоянии хуже полученного им по настоящему договору, то он воз-
мещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
13. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
действия возможны только по соглашению сторон.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или
расторгнут по решению Госарбитража в случаях нарушения другой стороной
условий договора.
14. Арендованное имущество может сдаваться в субаренду Арендатором
только с письменного согласия Арендодателя.
15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по до-
говору аренды, изменение и расторжение договора в одностороннем порядке
виновная сторона возмещает причиненные убытки, в том числе и упущенную
выгоду (помимо предусмотренных настоящим договором штрафных санкций), в
соответствии с действующим законодательством.
16. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством.
17. Споры, вытекающие из настоящего договора аренды, рассматриваются
органами Государственного арбитража.
18. Срок аренды устанавливается на ______ лет с 19____ по 19____ г.
19. Имущество переходит в собственность Арендатора, если он внес
Арендодателю всю причитающуюся ему арендную плату со стоимости сданного
на полный амортизационный рок имущества, а также внес Арендодателю аренд-
ные платежи с остаточной стоимости имущества, аренда которого согласно
договору прекращена до завершения амортизационного срока.
20. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинако-
вую юридическую силу.
21. Юридические адреса сторон:
Арендодатель _______________________________________________________
Арендатор __________________________________________________________
Арендодатель _______________ Арендатор ________________